大野城市で低額の相続手続き代行サービス
大野城市下大利１丁目１３番８号 下大利駅前ビル１０５号
司法書士 行政書士 斉藤渉
福岡県司法書士会員登録番号 第６６８号
簡裁代理業務認定番号 第４２９００６号
随時無料相談を承ってます
下記にご予約ください
TEL. 092-400-7600e-mail saitou-office@beetle.ocn.ne.jp
事務所所在地
相続に関する無料相談
相続登記、家族信託、相続手続き等のご依頼・ご相談は豊富な経験で対応させていただきます。
令和６年度からの相続登記義務化に納得の料金で素早く対応します。
| 相続開始前の争族対策の相談遺言書作成・生前贈与・家族信託の利用などがあります。また相続開始前の高齢者の財産管理や実家の空き家対策などの問題もご相談させていただきます。 | |
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相続税の節税対策として |
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相続開始後の手続き相談 |
当事務所の無料相談
当日、土日、遅い時間も予約いただければ対応します
広い範囲に相談できます
当事務所は司法書士、行政書士の資格があります。また土地家屋調査士、宅建業務の経験がありますので、相続財産に不動産がある場合の実務相談に広く対応できる数少ない事務所です。
低価格の相続手続き料金
金融機関代行サービスの半額以下の料金設定です。
スピーディーな手続き
司法書士、行政書士、宅建士、2級FP技能士の国家資格がありますから、外注をせず、ほとんどの手続きを弊所１か所で行いますので、ご依頼者が何人かの資格者と面談し委任する手間も省けます。相続人確定のための戸籍取得はスピーディーに行っており、他で半年以上かかる手続きを1か月程度で完了することが多いです。
安心の手続きです
国家資格者が手続きを直接行いますから、安心できます。経験豊富な安定した手続きを行います。
業務の無駄が省かれます
各資格者が別々に業務の依頼を受けた場合は、それぞれの事務所毎に戸籍等の書類を集めますので、事務作業が重複してコストも多くかかりますし、事務手続きに時間もかかります。弊所は相続手続きに必要な多くの資格をもっていますので、業務の無駄を省いた作業を進めることができ、低コストで迅速な作業ができます。
必要な場合には税理士、宅建業者とも連携して手続きをすすめます
相続税がご心配の方のために基礎控除のご説明をいたします。申告が必要であれば、国税で相続税を担当していた税理士さんのご紹介も可能です。
不動産を売却して相続人で代金を分割する換価分割の場合には、マンション売却に強い不動産屋さん、土地建物の売却に強い不動産屋さんをそれぞれご紹介可能です。不動産屋さんと連携してスムーズに手続きを行います。
不動産がある場合の相続手続きは司法書士資格がある事務所便利
当事務所は司法書士の資格がありますので不動産の名義変更(相続登記）が出来ます。不動産をお持ちの方の相続手続きは最終的には司法書士による相続登記を行うことになります。遺産に不動産がある場合は、最初から司法書士資格がある事務所に依頼されれば、窓口は一つなので、何人にも報酬を支払う必要や連絡を取る必要もありません。
司法書士は日頃から遺言、家族信託、成年後見等の相続開始前の実務手続きを行っており相続の周辺業務に精通しています。遺産分割協議書・相続関係説明図・登記書類作成など書類作成もお手伝いします。
金融機関や相続センターなどの相続手続きでは、職権で戸籍を集めることができる司法書士事務所に多くの部分を外注しています。当事務所では相続登記の他にも銀行・ゆうちょ銀行・証券会社等の解約・移管の手続きをサポートしています。一か所で手続きを行うことで、金融機関や相続手続きセンターの３分の１から５分の１程度の費用で手続きが完了します。事前にお見積りをいたします。
当事務所は不動産をお持ちの方の相続手続に便利な事務所
相続手続きで不動産があるときは、その不動産をどうするかは最大の問題となります。誰の名義にするのか、いくらぐらいの価値があるのか、どのように分けるのか、税金はどうなるのか等様々な疑問・問題が出てきます。 これらの問題に総合的に対処するには、相続手続きと不動産売買の経験と知識と資格が必要です。相続手続きで大事なことは、手続きをどのように進めていくか組み立てることです。組み立て方により、やらなくていいことをやったり必要なことをしなかったりして、手続きが複雑になり費用も多くかかってしまいます。
斉藤事務所は、行政書士、司法書士、宅建士、２級ＦＰ技能士の資格があり、土地家屋調査士・宅建業務の経験もありますので不動産の相続に関しては詳しい事務所です。
当事務所でできない家財処分、建物解体、土地測量、不動産売却活動、相続税申告等は専門業者と提携して、ご依頼者の負担が一番少ない方法で手続きを進めることが出来ます。
相談に広く対応できます
・土地・建物が遺産のほとんどだが、どのように分けたらいいか分からない
・祖父・祖母名義のまま、ほったらかしにしている不動産がある
・相続不動産を売却して、売却代金を相続人で分配したいが
・不動産は私が貰って、他の相続人にはお金を渡したいが
・とりあえず登記名義は相続人全員の共有名義にしたいが
・土地を何筆かに分割して１筆ごとに単独の名義にしたい
・将来の相続の争いを避けたい・家族信託とよく聞きますが、どんな手続きですか
・認知症対策で成年後見人以外の方法はありませんか
・相続人の争いはないが手続きが不安です
・相続の前に何か対策ができないか
・相続が開始し何をしていいか判らない
・手続きが面倒そうだから専門の事務所に任せたい
・相続税の申告についても相談したい
・銀行や証券会社の相続手続きを依頼したい
・不動産の名義変更/相続手続きを依頼したい
・空家となる実家の処分をどうするか相談したい
・相続人が全国に散らばっているので大変そう
・先祖の出身が他県のため戸籍の取得が厄介そう
・２次相続の対策も教えてほしい
斉藤事務所の相続手続き代行サービス
不動産相続登記・預貯金・証券会社等のほとんどの相続の事務手続きを当事務所だけで行い、外注することはほとんどありませんので、スピーディーに低価格で相続手続きが完了します。葬儀後の慌ただしい中、相続人の方は役所・銀行・複数の相続手続き代行業者などいろいろなところを回る必要はありません。
次の様な方におすすめします
| 適正な費用で安心できる国家資格者に相続手続きを依頼したい |
| 凍結された預貯金を早く引き出したい |
| 遺産が多くて整理ができない |
| 仕事が忙しいので全部任せたい |
| 不動産、預貯金、株式等の諸々の手続きが必要 |
| 遺産分割の方法がよくわからない |
| 疎遠な相続人がいる |
| 相続税が心配の方 |
主な業務
| 相続に関する無料相談 |
| 役場から被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍等を取得 |
| 遺産分割協議書を作成して、相続人の皆様全員の取りまとめ |
| 法務局で不動産名義変更・法定相続情報一覧図取得 |
| 銀行・郵便局で預貯金口座の解約手続き |
| 証券会社で証券・投資信託等の相続手続き |
| 相続税の申告が必要な場合は相続税に詳しい税理士の先生をご紹介 |
| 相続不動産売却の場合は、売却に詳しい不動産業者・低額の家財処分業者の紹介 |
行方不明の相続人の住所調査やお互いに面識のない相続人間の調整や数名がお亡くなりになられているような複雑で難しい相続手続き案件もスピーディーに解決しております。
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相続に関する無料相談
相続の態様によりに相続に関する相談先は様々です
| 司法書士 |
不動産の相続登記、不動産生前贈与の登記、戸籍の収集、成年後見 |
| 行政書士 |
遺言書の作成サポート、戸籍の収集、遺産分割協議書作成 |
| 税理士 |
相続税申告、相続税節税相談 相続手続きは提携の司法書士・行政書士が行います |
| ファイナンシャルプランナー | 相続対策・遺族の生活設計プランの作成、不動産や生命保険の提案 |
| 弁護士 | 争いがある相続人の代理人、裁判の代理人となる |
| 土地家屋調査士 |
遺産分割協議の前提として未登記建物の表題登記、土地の分筆、合筆 |
| 不動産業者 | 換価分割等で不動産の売却があるとき |
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銀行 |
凍結預金口座の解約、相続財産の運用相談 |
| 市役所の窓口 | 相続全般をおおまかに知りたいとき |
司法書士・行政書士資格の当事務所の相続に関する無料相談
相続に関する相談は広い範囲に及びますが、豊富な経験で対応させていただきます。
いつまでに何をしたらいいのか、どのような手続きが必要なのか不要なのかを知ることが相続手続きの第一歩となります。相続の手続きは家庭裁判所へ申請の相続放棄など期限がある手続きもありますから、不利を受けないためにも、何が必要かを無料相談でまず確認してください。
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相続開始前の争族対策の相談 |
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相続税の節税対策として |
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相続開始後の手続き相談 |
当事務所の無料相談
当日、土日、遅い時間も予約いただければ対応します
広い範囲に相談できます
当事務所は司法書士、行政書士の資格があります。また土地家屋調査士、宅建業務の経験がありますので、相続財産に不動産がある場合の実務相談に広く対応できる数少ない事務所です。
低価格の相続手続き料金
金融機関代行サービスの半額以下の料金設定です。
スピーディーな手続き
司法書士、行政書士、宅建士、2級FP技能士の国家資格がありますから、外注をせず、ほとんどの手続きを弊所１か所で行いますので、ご依頼者が何人かの資格者と面談し委任する手間も省けます。相続人確定のための戸籍取得はスピーディーに行っており、他で半年以上かかる手続きを1か月程度で完了することが多いです。
安心の手続きです
国家資格者が手続きを直接行いますから、安心できます。経験豊富な安定した手続きを行います。
業務の無駄が省かれます
各資格者が別々に業務の依頼を受けた場合は、それぞれの事務所毎に戸籍等の書類を集めますので、事務作業が重複してコストも多くかかりますし、事務手続きに時間もかかります。弊所は相続手続きに必要な多くの資格をもっていますので、業務の無駄を省いた作業を進めることができ、低コストで迅速な作業ができます。
必要な場合には税理士、宅建業者とも連携して手続きをすすめます
相続税がご心配の方のために基礎控除のご説明をいたします。申告が必要であれば、国税で相続税を担当していた税理士さんのご紹介も可能です。予め当事務所が相続税申告に必要な書類を手続きの過程で取得し、相続手続き後に税理士の先生に引き継いでまいりますので、スムーズに相続税の申告が出来ます。
不動産を売却して相続人で代金を分割する換価分割の場合には、マンション売却に強い不動産屋さん、土地建物の売却に強い不動産屋さんをそれぞれご紹介可能です。不動産屋さんと連携してスムーズに手続きを行います。
相続手続きは法定相続情報一覧図を利用するとより簡単
法定相続証明情報一覧図の活用
相続登記申請と同時に法定相続証明情報一覧図を司法書士が法務局で取得することで相続手続きはより簡単に終了できます
預貯金解約の手続きを引き受けない司法書士事務所もありますが、その場合でも法定相続証明情報一覧図があれば、個人でも比較的簡単に手続きができます。自分でするのが面倒なら最初から預貯金・証券の相続手続きをする事務所か確認しましょう。
相続税の申告が必要な場合も法定相続証明情報一覧図及び司法書士が取得した資料が利用できます
相続手続きの費用
相続人の調査費用
戸籍取得実費が必要です
| サポート内容 | サポート料金 |
|---|---|
|
被相続人の出生時から死亡時までの除籍、改正原戸籍取得 |
３０,０００円～ |
| 相続関係説明図作成 |
※次の場合は別途費用がかかります。事前見積もりいたします。
相続人が４名以上の場合
複数の相続（数次相続）が発生している場合
代襲相続の場合
相続人が兄弟姉妹の場合
相続登記申請費用
当事務所のサポート料金の他に登録免許税、調査費用、郵送費、交通費等の実費がかかります
| 不動産の固定資産税評価額 | サポート内容 | サポート料金 |
|---|---|---|
| ２０００万円未満 |
１．無料相談 |
６５０００円～ |
| ３０００万円未満 | 上記１～６と同じ | ８５０００円～ |
| ４０００万円未満 | 上記１～６と同じ | １０５０００円～ |
| ５０００万円未満 | 上記１～６と同じ | １２５０００円～ |
| ６０００万円未満 | 上記１～６と同じ | １４５０００円～ |
| ７０００万円未満 | 上記１～６と同じ | １６５０００円～ |
| ７０００万円以上 | 上記１～６と同じ | お見積りします |
※次の場合は別途費用がかかります。事前見積もりいたします。
相続人が４名以上の場合
不動産の個数（筆数）が３個（３筆）以上の場合
不動産ごとに相続人が異なる場合、管轄が異なる場合など申請件数が増える場合
複数の相続（数次相続）が発生している場合
代襲相続の場合
相続人が兄弟姉妹の場合
預貯金・株式相続手続き費用
| サポート内容 | サポート料金 |
|---|---|
|
銀行・ゆうちょ銀行の解約・払戻し |
銀行・証券会社１社 |
相続放棄のフルサポート
返金保証
家庭裁判所で相続放棄が不受理の場合は全額を返金いたします
| サポート内容 | サポート料金 | |
|---|---|---|
| 相続放棄フルサポート |
|
親子間の相続放棄
１人 ４万円
印紙代・郵券代・消費税・戸籍取得費用は別途必要となります
・３か月超過の申請は１人２万円の加算になります |
兄弟姉妹間、甥姪からの相続放棄の料金
複雑になる場合がありますので、お話をお聞きして概算をお見積りします
不動産の生前贈与
| サポート内容 | サポート料金 |
|---|---|
|
・無料相談 |
８０,０００円～ |
| 相続関係説明図作成 |
※贈与金額・不動産個数により別途費用がかかります。事前見積もりいたします。
遺言者作成サポート
不動産登記事項照明、戸籍取得等の実費が必要です
| 遺言の種類 | サポート料金 |
|---|---|
| 自筆証書遺言 | ５００００円～ |
| 法務局保管自筆証書遺言 | ６００００円～ |
| 公正証書遺言 |
７００００円～ |
※公正証書遺言の場合、当事務所の報酬と別に公証人役場の手数料が必要になります。
遺産整理業務費用
当事務所のサポート料金の他に登録免許税、調査費用、郵送費、交通費等の実費がかかります
|
相続財産の価格 |
サポート料金 |
|---|---|
|
２５００万円以下 |
２５万円(税別） |
|
２５００万円超え５０００万円以下 |
遺産額の1.5%２５万円(税別） |
|
５０００万円超え１億円以下 |
遺産額の1.２%２５万円(税別） |
|
１億円超え |
お見積りします |
※次の場合は別途費用がかかります。事前見積もりいたします。
相続人が１０名以上の場合
不動産の個数（筆数）が１０個以上の場合
不動産ごとに相続人が異なる場合、管轄が異なる場合など申請件数が増える場合
不動産ごとに相続人が異なる場合、管轄が異なる場合など申請件数が増える場合
複数の相続（数次相続）が発生している場合
代襲相続の場合
相続人が兄弟姉妹の場合
不動産の換価分割
相続手続きでの換価分割とは、お亡くなりになられた方が所有していた、主に不動産を売却して売却代金を相続人で分配する手続きです。
当事務所では、換価分割手続きを各業者と連携してフルサポートします。お気軽にご相談ください。
換価分割の流れ（相続不動産を売却して、売却代金を相続人で分配）
換価分割は一般的には次のような流れで手続きは進みます
相続人間の話し合い（遺産分割協議）で不動産を売却して、売却代金を相続人で分配すると決める
※不動産の名義人をだれにするか・売却代金・分配割合等も決める
↓
遺産分割協議書作成及び署名・実印押印
※各相続人は印鑑証明書を取得する
↓
不動産の名義変更（相続登記）
※話し合いで決まった人に名義を変更する（司法書士担当）
↓
不動産の売却活動（宅建業者担当）
↓
必要に応じて境界確定測量・地積更正・分筆登記・未登記建物表題登記、保存登記等（土地家屋調査士・司法書士担当）
↓
家の家財処分（処分業者担当） ※格安の家財処分業者をご紹介します
↓
必要に応じて家の解体工事（解体業者担当）
↓
買い手が見つかれば不動産売買契約・重要事項説明（宅建業者担当）
↓
代金決済・所有権移転登記（司法書士担当）
↓
売却代金の分配
↓
後日費用の完全清算
換価分割で不動産の名義人はだれにするか
換価分割では不動産の名義人をだれにするかが問題になります
①相続人全員の共有登記にする
メリット
法律・税務関係がすっきりする
相続人間の信頼関係がない場合は安心できる
デメリット
売却時の売主が増え売買契約等の手続きが煩雑になる
相続人が高齢の場合は認知症・死亡のリスクが大きい
相続人が遠方に住んでいる場合も契約等の手続きが煩雑になる
②代表相続人一人の名義にする
メリット
売主は一人だから売買契約等の手続きはシンプル
デメリット
相続人間の信頼関係がない場合は他の相続人は不安
代表相続人の所得が形式上増えるので健康保険税等が増加する
| 事務所案内 |
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斉藤司法書士事務所 |
